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Villa zum kaufen in Mönchengladbach-Wickrathberg

Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Lage

41189 Mönchengladbach, Wickrathberg
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Kaufpreis
990.000 €
Zimmer
13
Fläche
433 m²
15 Aufrufe

Objekt-ID: 34720488

Objekttyp: Villa
Zimmer: 13
Größe: 433.00 m²
Grundstücksfläche: 2.309,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 990.000 €
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Preis/m²: 2.286,37 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und traumhaftem Garten?

Das geräumige Mehrgenerationenhaus besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen, die jeweils in einer 2-Zimmer-Variante gestaltet sind. Es wurde 1990 in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Beide Einliegerwohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind vollständig autark, so dass auch eine Fremdvermietung kein Problem darstellt.
Seitlich am Haus und über eine eigene Einfahrt erreichbar, liegt die große Garage, die Platz für drei Autos bietet.
Rückwärtig hat die Immobilie zwei Terrassen und einen großen Garten. Außerdem gehört eine separate Grundstücksparzelle als Baugrundstück zum Kaufobjekt.
Die Immobilie besitzt aufgrund ihres Baujahres und der Bauart eine gute Substanz, benötigt jedoch vor allem im Haupthaus ein paar Modernisierungen, um sie dem aktuellen Zeitgeist zuzuführen.
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Lage

41189 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Wickrathberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.233,88 €/m² in Mönchengladbach - Wickrathberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.858,25 €/m².

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