Einfamilienhaus zum kaufen in Elchingen

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1932 und wurde fortgehend renoviert. Eine detaillierte Übersicht der Renovierungen und deren Kosten liegt vor. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor, welcher nach der letzten Modernisierung 2021 aktualisiert wurde. Im gesamten Haus wurden die Fenster saniert, d.h. diese sind sowohl energetisch als auch einbruchtechnisch auf dem neuesten Stand. Im Keller wurden teilweise die Rohrleitungen erneuert. Die im Zuge der Fenstersanierung ebenfalls erneuerten Rollläden wurden elektrisch angeschlossen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss findet man ein offenes und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen sowie ein Arbeitszimmer und die Küche mit Abstellraum. Der erste Stock bietet drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Unter dem Dach finden Sie ausreichend Stauraum. Das Dachgeschoss steckt voller Potenzial zum späteren Ausbau eines Hobbyraumes oder eines weiteren Schlafzimmers.

Das Grundstück mit Garten lädt zum Verweilen ein. Platz für Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder für die Kinder zum Spielen. Für Ihre Fahrräder, Gartengeräte, die Spielsachen usw. ist eine geräumige Gartenhütte vorhanden. Auf der großen Terrasse wurde im Sommer 2023 eine schöne Sitzgelegenheit errichtet.

Eine detaillierte Liste von den getätigten Renovierungen finden Sie im Anhang als pdf-Dokument.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 525.000 Euro angeboten.