Einfamilienhaus zum kaufen in Gründau

Einen Teil des Kaufpreises des Objektes kann auf Rentenbasis gezahlt werden.
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Im Verkauf steht hier eine Wohnimmobilie und großem Garten und angeschlossenem Gewerbe einer wirtschaftlich gut florierenden Fischzuchtanlage.

Das Wohnhaus wurde 2003 fertiggestellt und verfügt über eine 225 m² große Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Flur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit großen Fenstern.
Das Wohnzimmer hat Platz für eine Wohnlandschaft und eine schöne Essecke, die Platz für die ganze Familie bietet.
Angrenzend an das Wohnzimmer, gelangen Sie in die Küche mit einer schönen Einbauküche inkl. Elektrogeräten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, ein Gäste-WC, ein Bad und ein Kindezimmer.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden.
Dieser bietet zwei weitere Zimmer und die Möglichkeit, eine zweite Küche einzubauen. (Versorgungsleitungen Strom + Wasser liegen bis im DG).

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung im Rohbau, mit separatem Eingang. Die Vorbereitungen des Ausbaus wie Wasser, Strom, Sanitär sind bereits erfolgt. (ca. 40 m² zusätzlich)

Rundum ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie.

Wir weisen darauf hin, dass auf dem Grundstück außer den Bestandsobjekten, keine weiteren Gebäude errichtet werden dürfen!

Die Fischzucht/Aufzucht betreibt die Familie seit über 100 Jahren mit sehr viel Erfahrungen und zufriedenen Kunden.
Der Verkäufer würde den bestehenden Kundenstamm bei einem Verkauf mit übergeben.

Das Objekt liegt in einer reizvollen, grünen Umgebung und hat eine Wald- und Wiesenaussicht.
Dieses Gewerbeobjekt ist genau das Richtige für einen Fischmeister oder Fischwirt.

Hier eine schöne Kombination die Arbeit und das Wohnen zu verbinden.

Die Teichanlage wird mit Wasser (15x180 m³ in 12 Stunden) durch eine Quelle gespeist.
Der Durchlauf des Quellwassers erfolgt ohne Pumpen, somit ist ein natürlicher Zufluss gewährleistet.
Die Teiche frieren im Winter nicht zu und der Fischbesatz besteht aus Forellen und allen gängigen Süßwasserfischen (u. a. Karpfen, Zander, Hechte).
In einem weiteren Teich können Angler unter Abgabe einer Gebühr an den Wochenenden selbst ihren Fisch fangen.