Haus zum kaufen in Rennerod

Für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant! Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in absolut verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Rennerod sowie ein dahinter liegendes Fachwerkhaus (Zweifamilienhaus).

Die beiden Gewerbeeinheiten und die 3 Wohneinheiten in dem Wohn- und Geschäftshaus können alle selbst bezogen (Eigennutzung) oder neu vermietet werden (Kapitalanlage).

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1960 massiv erbaut und in 1977 um einen Anbau erweitert. Das Fachwerkhaus ist ca. 1770 erbaut worden.

Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten und soliden Zustand.

Es gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Die große Gewerbefläche mit ca. 173 m² Fläche im Erdgeschoss wird in absehbarer Zeit frei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Gewerbefläche im Obergeschoss mit ca. 52 m² kann entweder vermietet bleiben oder nach Absprache auch selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die drei Wohneinheiten in den oberen Geschossen sind frei und können ebenfalls neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss des Fachwerkhauses ist freistehend und die Wohnung im Obergeschoss vermietet, könnte aber kurzfristig frei werden.

Raumaufteilung:

Wohn- und Geschäftshaus

Erdgeschoss: 1 Gewerbefläche
Gewerbefläche 1, ca. 173 m², großer Verkaufsraum

Obergeschoss: 1 Gewerbefläche, 1 Wohneinheit
Gewerbefläche 2, ca. 52 m², 1 großer Raum
Wohnung 1, ca. 87 m² (3 Z/K/B)

Dachgeschoss: 1 große Wohneinheit
Wohnung 2, ca. 103 m² (3 Z/K/B, Dachterrasse)

Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Heizungsraum


Fachwerkhaus:

Erdgeschoss
Wohnung 1, ca. 40 m² (1 Z/K/B)

Obergeschoss + Dachgeschoss
Wohnung 2, ca. 80 m² (4 Z/K/B)

Kellergeschoss:
voll unterkellert