Mehrfamilienhaus zum kaufen in Verden (Aller)

Willkommen zu einem exklusiven Blick auf dieses historische, denkmalgeschützte Reihenhaus, das sich in einer bevorzugten Lage befindet und eine einzigartige Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung bietet. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 112 m² großen Grundstück errichtet.
Das Anwesen präsentiert sich mit zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen, die alle fest vermietet sind. Zusätzlich verfügt es über einen beeindruckenden historischen Gewölbekeller, der vollausgestattet ist und für Tagesveranstaltungen genutzt werden kann – eine seltene und vielseitige Ergänzung zu diesem charmanten Haus.

Seit ca. 2005 wurde das Haus kontinuierlich instandgehalten, was zu seiner erstklassigen Pflege und seinem zeitlosen Charme beiträgt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Mit überwiegend 3-fach verglasten Fenstern und einer Gasbrennwert-Heizung aus ca. dem Jahr 2006 mit Warmwasserspeicher ist das Objekt nicht nur komfortabel, sondern auch energetisch effizient. Die übrigen Fenster sind mit einer 2-fach Verglasung versehen.

Sowohl die beiden Gewerbeeinheiten als auch die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was Privatsphäre und Zugänglichkeit für Mieter und Geschäftsinhaber gewährleistet. Das Haus strahlt einen zeitlosen Charme aus und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was es zu einer begehrten Adresse in der Umgebung macht.

Insgesamt bietet diese exklusive Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen und attraktiven Immobilieninvestment sind. Mit seiner bevorzugten Lage, den festen Mieteinnahmen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.