Hochparterre-Wohnung in Laupheim

Durchdacht, lichtdurchflutet und mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet - das sind nur drei der vielen Highlights, die diese Eigentumswohnung in Laupheim zu bieten hat.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, erstreckt sich diese schöne Wohnung über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Fläche von 144,78 m² und 6 Zimmern.

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie modern und hell mit einer gehobenen Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Derzeit ist sie an zuverlässige Mieter (seit Juni 2021) vermietet.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zu allen Räumen dieser Etage gewährt. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier Ihren optimalen Platz.

Linker Hand erreichen sich das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Die zeitlose Ausstrahlung dieses Raumes wird durch die weißen und schwarzen, großflächigen Fliesen unterstrichen.
Die elegante Badewanne verspricht nicht nur eine Menge an Wohlfühlmomenten, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung.

Eine geräumige Dusche, eine moderne Toilette, ein Waschmaschinenanschluss und ein stilvolles Waschbecken mit modernem Spiegelschrank runden das gehoben ausgestattete Badezimmer perfekt ab.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ausgezeichnet als Kinder- / Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, wartet direkt nebenan. Dank des durchdachten Grundrisses können Sie die Zimmer flexibel gestalten und besonders gut, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen möblieren.

Das Herzstück der Wohnung bildet das angrenzende, sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das mit knapp 40 m² viel Platz für gemeinsame Momente bietet.
Erfüllen Sie sich den Traum einer großen, gemütlichen Sofalandschaft und eines großzügigen Esszimmertischs an dem Ihre ganze Familie Platz hat. Die integrierte Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter.

Auch nach einem anstrengenden Tag haben Sie hier die ideale Möglichkeit, sich zu entspannen und die wohlige Atmosphäre dieses Raumes auf sich wirken zu lassen.
Die große Fensterfront unterstreicht dieses Ambiente und sorgt für ein durchweg freundliches und sonniges Raumgefühl.

Besonders besticht der direkte Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Dank ihrer exzellenten süd-west Ausrichtung ermöglicht sie nicht nur viele Sonnenstunden, sondern bietet auch die perfekte Kulisse, um unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu erleben. Der einzigartige Ausblick in Ihren eigenen rund 113 m² großen Gartenanteil ist ebenso erwähnenswert und wird Sie ganz sicher überzeugen. Dieser unterliegt dem Sondernutzungsrecht.

Stauraum finden Sie in Form eines separaten Abstellraumes innerhalb der Wohnung vor. Auch ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss steht Ihnen zur Verwahrung nicht alltäglicher Dinge zur Verfügung.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die zur Wohnung gehörenden Räumlichkeiten im Untergeschoss. Diese sind ebenfalls wie eine separate Wohnung aufgebaut können aber ganz flexibel gestaltet werden.

Auch hier empfängt Sie ein freundlicher Flur, der nahtlos in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt.
Mit knapp 32 m² Wohnfläche haben Sie eine Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Einrichtungswünsche.

Der direkte Zugang zum Freisitz ist ein weiterer Höhepunkt und lässt keinerlei Wünsche offen!

Auch ein Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einer Toilette steht hier für Sie bereit.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Wohnung im Untergeschoss perfekt.

Abgerundet wird diese ruhig gelegene Eigentumswohnung durch einen Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus. Der Gesamtpreis, der sowohl den Außenstellplatz (9.000 €) als auch die Wohnung (495.000 €) mit vielen tollen Extras bereits einschließt, beträgt somit 504.000 €.

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