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Erdgeschosswohnung in Stahnsdorf

DI - leerstehende 2-Zimmer EG Wohnung mit Gartenzugang in Stahnsdorf zu verkaufen

14532 Stahnsdorf
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Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
2
Fläche
69.01 m²
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Objekt-ID: 34691153

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.01 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 205.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.970,58 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Es wartet auf Sie eine wunderschöne Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt befinden sich im Haus 12 Wohnungen. Zwei Zimmer sind verteilt auf ca. 69,01 m².

Die Küche verfügt über Fliesenboden und ist ausgestattet mit einer hellen Einbauküche.

Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil bietet viel Gemütlichkeit.

Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet, die Wohnräume mit Laminatboden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein Keller. Der Preis für den Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

mögliche Mieteinnahmen bei Vermietung:
828,62 € Nettokaltmiete
35,00 € Stellplatz
270,00 € Nebenkostenvorauszahlung
1.098,62 € Gesamtmiete

WOHNGELD seit 01.01.2024:
329,00 Euro Hausgeld
11,58 Euro IRL
329,00 Euro Gesamt

Damit läge das Objekt bei einer Vermietung in der Bruttorendite bei sehr guten 5,05%
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Lage

14532 Stahnsdorf
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Stahnsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.927,21 €/m² in Stahnsdorf.

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