Doppelhaushälfte zum kaufen in Traunreut

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte anbieten zu können.

Der Baubeginn erfolgte 1982 und die Fertigstellung 1983. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet.

Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Stockwerke (EG und OG). Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen. Hier könnte noch eine weitere Wohnfläche entstehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Der Keller ist zusätzlich über eine separate Außentreppe zu erreichen.

Der Grundstückanteil beträgt ca. 500 m² in ruhiger Wohnlage. mit eingewachsenem Garten und altem Baumbestand. Der Garten bietet ausreichend Platz, um selbst kreativ zu gestalten.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad.

Dem Wohnzimmer im Erdgeschoss ist eine große Süd-West-Terrasse und den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss ist ein Süd-West-Balkon vorgelagert. Hier kann man sonnige Stunden genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, unterstützt von einer Raumluftwärmepumpe im Heizungsraum für das Brauchwasser. Im Wohnzimmer steht Ihnen zusätzlich noch ein Kachelofen zur Verfügung, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird der Kachelofen im Keller – dies vermeidet Staubbildung im Wohnraum.

Im Kaufpreis ist eine ebenerdige Einzelgarage und ein Abstellraum beinhaltet.

Die Doppelhaushälfte ist seit August 2023 gut vermietet und damit sehr interessant für Kapitalanleger.

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. In ca. 100 Meter Entfernung vom Haus befinden sich die Traunauen, die für ausgiebige Sparziergänge oder zum Joggen genutzt werden können. Die Entfernung zum Stadtzentrum Traunreut beträgt ca. 4 Kilometer.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin.