Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sebnitz

Das denkmalgeschützte 1855 errichtete Geschäftshaus in der Lange Str. 1-3 liegt direkt am Marktplatz in der Stadt Sebnitz. Das Objekt ist letztmals in den 90ger Jahren komplett saniert worden. Es verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 630m², bestehend aus Keller, EG, 1.OG und DG. Der einzige Mieter des gesamten Hauses, die NKD Germany, ist nicht nur ein bonitätsstark aufgestellter Partner mit knapp 1.300 Filialen in ganz Deutschland, sondern bereits seit den 90ger Jahren sicherer Mieter. Die Einheit wird im EG und auch im zweiten Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt.

Des weiteren gibt es genutzte und ungenutzte Lagerflächen und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Neben Nettokaltmieteinahmen über ca. 32.400 EUR durch besagten Mieter, werden jährlich weitere 850,00 EUR durch die Stadt Sebnitz an Erbbauzins an den Eigentümer der Lange Straße 3 bezahlt. Es gibt vereinzelten renovierungsbedarf, der teilweise durch Regenfälle und nicht Nutzung der Flächen entstanden ist und einen etwas feuchten Keller. Alles in Allem in keinem gravierenden oder maßgeblichen wertmindernden Ausmaß. Das Haus wird durchweg über Nachtspeicheröfen beheizt.