Doppelhaushälfte zum kaufen in Kindsbach
Objekt nicht gefunden
66862
Kindsbach
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- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 124 m²
51 Aufrufe
Objekt-ID: 34684815
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 124.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 317,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.540,32 € |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1923 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 369,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Umfangreich renovierte DHH in zentraler Lage! Das im Jahr 1923 voll unterkellert errichtete Gebäude wurde in den zurückliegenden Monaten im Innenbereich komplett erneuert. Es stehen ca. 124m² Wohnfläche sowie ca. 65m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Essküche und ein Duschbad. Im Obergeschoß stehen 3 Zimmer und ein weiteres Bad (mit Wanne) zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gerätehaus, ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden, 2 weitere können problemlos hergestellt werden!
Der im Energieausweis genannte Wert ist der Tatsache einer nicht vorhandenen Dämmung der oberen Geschoßdecke geschuldet. Da ein Käufer möglicherweise das Dachgeschoß ausbauen möchte, macht die Durchführung dieser Maßnahme (Wahl zwischen Schräge oder Decke) zum jetzigen Zeitpunkt wenig Sinn. Nach Durchführung der Dämmmaßnahme wird der Wert deutlich nach unten gehen.
Das Haus wurde gerade für 1.650,--€/Monat zzgl. NK vermietet! Das entspricht einer Rendite von ca. 6,29%!
Der im Energieausweis genannte Wert ist der Tatsache einer nicht vorhandenen Dämmung der oberen Geschoßdecke geschuldet. Da ein Käufer möglicherweise das Dachgeschoß ausbauen möchte, macht die Durchführung dieser Maßnahme (Wahl zwischen Schräge oder Decke) zum jetzigen Zeitpunkt wenig Sinn. Nach Durchführung der Dämmmaßnahme wird der Wert deutlich nach unten gehen.
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