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Dachgeschosswohnung in Griesheim

G3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Stellplatz – solide Kapitalanlage in Griesheim

64347 Griesheim
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Kaufpreis
263.000 €
Zimmer
3
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 34684510

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 263.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.984,85 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in zentraler Lage von Griesheim. Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1995 errichtet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem ein Gäste-WC, eine Loggia mit Zugängen vom Wohn- und Schlafzimmer, bodentiefe Fenster, ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Besonders beruhigend: Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 vollständig erneuert – damit wohnen Sie nicht nur energieeffizient, sondern auch zukunftssicher im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 €, zuzüglich 40 € für den Stellplatz – damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Hinweis für Kapitalanleger:
Direkt neben dieser Wohnung befindet sich eine weitere, baugleiche 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls vermietet und zum Verkauf steht.
Beide Einheiten können auf Wunsch gemeinsam erworben werden – ideal für Kapitalanleger, die zwei solide vermietete Wohnungen in einem Schritt erwerben möchten.
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Lage

64347 Griesheim
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Griesheim

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