Etagenwohnung in Dortmund-Hombruch

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG der komfortablen Seniorenwohnanlage "Harkortbogen" (Baujahr 2005) im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch.

Die geschickte Aufteilung der barrierefreien und Rollstuhl gerechten Wohnung mit ihren ca. 68,58 qm (Wohnfläche ca. 60,22 qm zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsfläche von 8,36 qm) gestaltet sich wie folgt: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer. Dieses hat Zugang zu dem attraktiven Sonnenbalkon, von wo aus man einen schönen Fernblick ins Grüne genießen kann. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, ist vorhanden. Das moderne (Innen-) Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Standplatz für Waschmaschine und Trockner. Die helle, geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Auf den Fußböden ist hochwertiges Parkett verlegt; das Badezimmer ist an den Wänden deckenhoch gefliest und auf dem Fussboden mit rutschhemmenden Fliesen versehen. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera und Notrufschaltung sind selbstverständlich.

Die Immobilie wird mit einer moderne Gaszentralheizung beheizt.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell inkl. der Rücklagen bei € 385,51.

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 930 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung.