Etagenwohnung in Sylt

Zum Verkauf steht eine gepflegte ca. 61 m²* große drei Zimmer Maisonettewohnung mit wunderbarem Weitblick über Wiesen und Felder in Morsum auf Sylt.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer WEG mit insgesamt 5 Parteien auf einem ca. 1080 m²großen Grundstück (hiervon MEA) umgeben von Wiesen und Feldern.
Die Aufteilung der Wohnung im Detail:
Über den Eingangsbereich im 1.
OG des Hauses, indem sich fünf Wohnungen befinden, gelangen Sie in den Flur.
Linkerhand befindet sich das Duschbad.
Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche.
Aus dem gemütlichen Wohnzimmer haben Sie einen traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder Richtung Osten und Süden.
Eine moderne offene Einbauküche rundet den Wohn- Essbereich ab.
Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe in den Spitzboden.
Dort befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum.
Zusätzlich befindet sich im OG ein Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett.
Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück Richtung Süden befindet sich noch ein zugehörige „Sonnenkuhle“ mit wunderschönem Blick.
Zum Objekt gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus und eine gemeinsame Holzhütte als Fahrradabstellplatz für die Eigentümer.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Grundbuchblatt.
*Die ausgeschriebene Wohn-Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II.
BV zurückzuführen.
Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß".
Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft