Immobilie in Pirmasens-Erlenbrunn

Im Rohbau werden Fundamente und Bodenplatte gemäß den Anweisungen des Statikers aus Stahlbeton errichtet. Die KG- Umfassungswände bestehen aus Beton mit Großflächenschalung, wobei eine Isolierung gegen normale Bodenfeuchtigkeit inklusive Perimeterdämmung vorgesehen ist.

Die Außenwände der Wohngeschosse werden aus Kalksandstein mit Außendämmung errichtet, während tragende Wände entsprechend statischer Berechnungen ebenfalls aus Kalksandstein gefertigt werden. Für nichttragende Innenwände kommt ebenfalls Kalksandstein oder ein gleichwertiges Material zum Einsatz. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, entweder aus Betonfertigteilen oder Ortbeton.

Die Treppe wird als Ortbetontreppe ausgeführt, während das Dach als Satteldach aus Konstruktionsvollholz errichtet wird und entsprechend gegen Fäulnis und Insekten behandelt wird. Die Dachdeckung erfolgt mit Tondachpfannen auf einer Aufsparrendämmung aus Holzfaserplatten.
Beim Ausbau werden Innen- und Außenputz vorgenommen, wobei für die Außenfassade Kunstharzputz verwendet wird. Die Fenster sind in verschiedenen Ausführungen geplant, mit Kellerfenstern in Anthrazit außen und weißen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung für die Wohnungen.

Türen werden gemäß ihrer Lage und Funktion ausgewählt, wobei beispielsweise Haustüren aus Leichtmetall und Wohnungstüren schalldämmend sind. Bodenbeläge variieren je nach Raum, von gefliesten Kellerabstellräumen bis hin zu Parkett- oder Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmern.

Die elektrische Anlage sieht eine umfassende Ausstattung mit Steckdosen, Beleuchtung und Netzwerkdosen vor. Die Sanitäreinrichtungen werden wandhängend installiert, wobei WC- Spülkästen in Trockenbauweise eingesetzt werden. Eine Fußbodenheizung mit Raumregelung wird über eine Luft-Wärme- Pumpe betrieben.

Eine Photovoltaik-Anlage mit Speichersystem ist vorgesehen, um den Eigenverbrauch zu optimieren und Überschussenergie einzuspeisen.

Im Außenbereich werden Zufahrt und Parkplätze mit Betonpflaster gestaltet, während die Grünanlage nach den Richtlinien der Genehmigungsbehörde und einem Bepflanzungsplan angelegt wird. Hierbei sind einfache Grünbepflanzungen mit Sträuchern und Gehölzen vorgesehen, während die Bepflanzung der Privatgärten den Käufern obliegt.