Etagenwohnung in Grafenau

**Top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in Grafenau**

Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grafenau-Döffingen. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, in der Sie Ihr Auto bequem abstellen können.

Das Objekt mit lediglich drei Wohnungen und die zum Verkauf stehende Einheit sind gepflegt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung von 2001.

Die Wohnung wurde 2018 sehr geschmackvoll renoviert, sodass Sie ohne viel Aufwand in Ihr neues Zuhause einziehen können. Eine in den Wohnbereich integrierte Küche, die mediterrane Raumgestaltung, das schöne Badezimmer mit Wanne, der geräumige Balkon und pflegeleichte Vinyl- sowie Fliesenböden werden Sie schnell überzeugen!

Die Wohnung bietet mit 110 m² Wohnfläche eine klassische Grundrissgestaltung.
Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man in alle Räume.
Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon gibt es Platz für eine Couch, Fernsehwand und einen Esstisch für die Familienrunde.
In der offenen Küche ist eine schicke Einbauküche mit Theke, Arbeitsfläche und allen elektrischen Markengeräten vorhanden. Das Kochfeld mit Abzug ist von der Fa. Bora, der Backofen, die Wärmeschublade und Kaffeemaschine sowie Spülmaschine von Bosch, der Side-by-Side Kühlschrank von der Fa. LG.
Auf dem überdachten Süd-West-Balkon mit Markise können Sie sonnige Stunden genießen.
Die drei geräumigen (Schlaf-) Zimmer bieten viel Stellfläche.
Das hell gestaltete Badezimmer ist mit einem Fenster, Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank, WC, und einer Badewanne bestens ausgestattet. Ebenso ist ein separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden.

Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen in zwei Keller-/Abstellräumen. Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschraum und Garten. Ein weiterer PKW-Abstellplatz kann ebenfalls genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort.