Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haigerloch
Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus in beliebter Wohnlage
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- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 407 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 34653024
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 17 |
Größe: | 407.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.071,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 990.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.432,43 € |
Mit Immobilienpreisen Haigerloch vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1990 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 163,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das gepflegte 5 Fam. Haus aufgeteilt in ein 3 Fam. Haus und ein 2 Fam. Haus wurde im Jahr 1990 erstellt und fortlaufend instand gehalten. Alle Wohneinheiten werden von sympathischen Mietern bewohnt und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Daher ist das Angebot auch für einen Eigennutzer interressant, die einen Hausteil selbst bewohnen und einen Teil vermieten möchten. Besonders im Zusammenhang mit Finanzierungsthemen kann diese Konstellation durchaus mit Vorteilen verbunden sein. Die aktuelle Höhe der Jahres-Nettomiete beträgt über € 35.000.- p.a. zzgl. 2.500.- p.a. Einspeisevergütung für die PV Anlage.
Die Wohnungen verfügen allesamt über ansprechende Grundrisse und sind großzügig geschnitten.
Zu den weiteren Vorteilen zählt die Ausrichtung. Gartenbereich, Balkone sowie die Wohnräume auf den einzelnen Etagen sind nach Süd-Westen ausgerichtet was mit besten Lichtverhältnissen verbunden ist.
Beide Gebäude sind voll unterkellert .
5 Einzelgaragen sowie 2 KFZ Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnungen sind bereits mit 5 Grundbüchern geteilt, sodass ein Einzelverkauf der jeweiligen Wohnungen auch möglich wäre.
Daher ist das Angebot auch für einen Eigennutzer interressant, die einen Hausteil selbst bewohnen und einen Teil vermieten möchten. Besonders im Zusammenhang mit Finanzierungsthemen kann diese Konstellation durchaus mit Vorteilen verbunden sein. Die aktuelle Höhe der Jahres-Nettomiete beträgt über € 35.000.- p.a. zzgl. 2.500.- p.a. Einspeisevergütung für die PV Anlage.
Die Wohnungen verfügen allesamt über ansprechende Grundrisse und sind großzügig geschnitten.
Zu den weiteren Vorteilen zählt die Ausrichtung. Gartenbereich, Balkone sowie die Wohnräume auf den einzelnen Etagen sind nach Süd-Westen ausgerichtet was mit besten Lichtverhältnissen verbunden ist.
Beide Gebäude sind voll unterkellert .
5 Einzelgaragen sowie 2 KFZ Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnungen sind bereits mit 5 Grundbüchern geteilt, sodass ein Einzelverkauf der jeweiligen Wohnungen auch möglich wäre.
Lage
72401 HaigerlochHaigerloch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.134,02 €/m² in Haigerloch.
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