Einfamilienhaus zum kaufen in Bernau am Chiemsee

Wenn Sie das Besondere - mit dem gewissen Etwas - suchen...!

** GELEGENHEIT - Speziell für Kapitalanleger, Naturfreunde & Familien **

Geschätzte Interessentin, geschätzter Interessent,

an dieser Stelle haben Sie die seltene Gelegenheit, eines der schönsten, bebauten Grundstücke in 83233 Bernau am Chiemsee zu erwerben!

** OBJEKTBESCHREIBUNG **

Eine kurze Skizzierung dieses charmanten Objekts stellt sich wie folgt dar:

In exklusiver Wohnlage und nach Süden ausgerichtet, verfügt das sonnige Grundstück über eine Größe von ca. 900 m² und befindet sich in Traumlage von 83233 Bernau am Chiemsee.

Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Es wurde ca. 1938 erbaut und zuletzt in 2007/2009 teilrenoviert.

Eine Erweiterung des Gebäudes auf wohl gesamt bis zu ca. 210 m² Wohnfläche ist grundlegend denkbar (siehe Potentiale).

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude (ca. 27 m²) sowie eine Doppelgarage (ca. 36 m²), welche Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten.

Ausdrücklich hervorzuheben ist der traumhafte Panoramablick auf die Alpen; insbesondere mit einem direkten, unverbaubaren Blick auf die Kampenwand.

** POTENTIALE **

Das Grundstück befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§ 34 BauGB).

Entsprechend der umliegenden Bebauung ist grundlegend eine Erweiterung um wohl ca. 50 % der aktuell vorhandenen Wohnfläche denkbar; wohl auf gesamt bis zu ca. 210 m² Wohnfläche.

Hier verwirklichen Sie schon bald Ihre persönlichen Vorhaben und Träume:

- als repräsentative Kapital-Anlage,
- als Domizil für Naturfreunde,
- als Freizeit- oder Wochenendsitz,
- als zukünftiges Zuhause für Ihre Familie!