Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tettnang

Das großzügige Grundstück mit 976 m² ist mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und einem separatem Ferienhaus bebaut. Um 1964 wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauart errichtet und verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche.

Dieses elegante Fünffamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gegenwärtig sind drei Wohnungen vermietet (monatliche Kaltmiete beträgt 1525€), die Erdgeschosswohnung ist vom Eigentümer bewohnt und die DG-Wohnung ist von seinen Mitarbeitern bewohnt.
Das charmante Bungalow (BJ 2018) ist sehr gut an Feriengäste vermietet. Das Ferienhaus ist individuell und komfortabel eingerichtet und wird möbliert übergeben.

Die Renovierungsmaßnahmen 2012 haben zur hervorragenden Erhaltung des Gebäudes beigetragen. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, die Hausfassade wurde gedämmt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für sehr geringe Stromkosten.
Die gelungene Kombination aus stilvollem und gemütlichem Ambiente macht dieses idyllische Wohnhaus zu einem äußerst behaglichen Ort!

Diese Immobilie wird als Existenz verkauft. Der Eigentümer ist als Handwerker tätig und verkauft die gesamte Ausstattung, Geräte, Maschinen, Werkzeug (Wert ca. 100.000€) sowie sein Firmenfahrzeug.

Das Objekt verfügt über eine Ölheizung, die 2012 erneuert wurde. Die sonnigen Außenanlagen mit Hof, einer Garage, Doppelcarport, zwei Stellplätzen, Garten sowie Balkonen runden das Gesamtbild des Anwesens ab.

Bei kompletter Vermietung der Immobilie inklusive der Ferienhausvermietung ist mit einem jährlichen Mietzins von ca. 65.000€ zu rechnen.