Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar
Attraktives Wohnen in der Innenstadt
Hindenburgstraße
73728 Esslingen am Neckar
73728 Esslingen am Neckar
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- Kaufpreis
- 615.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 92.64 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 34639922
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 92.64 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 615.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.638,60 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Gebäude in der Hindenburgstraße 36 wurde im Jahre 1906 errichtet und ist voll unterkellert. Durch hochwertige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude wird eine Nutzungsänderung von bislang zwei Wohnungen in drei Wohnungen, eine energetische Sanierung (EH-85 Standard) und der Anbau von Balkonen erfolgen.
Alle relevanten Installationen und Bauteile wie Heizung, Wasser- und Stromleitungen, das Dach, die Fassade und die Fenster werden hierbei erneuert.
Zur Wohnung gehört eine bestehende Bühne mit ca. 55,65 m² (35.000,00 €).
Diese bleibt unverändert erhalten (kalte Bühne, baurechtlich dient diese nicht zu Wohnzwecken) und ist nur vom Treppenhaus zugänglich.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks entstehen zudem ein kleiner Gartenanteil (ca. 19 m²) exkusiv für die EG-Wohnung sowie eine überdachte Parkmöglichkeit für Fahrräder.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist voraussichtlich August/September 2024. Der Erstbezug wäre ab ca. September/Oktober 2024 möglich.
Alle relevanten Installationen und Bauteile wie Heizung, Wasser- und Stromleitungen, das Dach, die Fassade und die Fenster werden hierbei erneuert.
Zur Wohnung gehört eine bestehende Bühne mit ca. 55,65 m² (35.000,00 €).
Diese bleibt unverändert erhalten (kalte Bühne, baurechtlich dient diese nicht zu Wohnzwecken) und ist nur vom Treppenhaus zugänglich.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks entstehen zudem ein kleiner Gartenanteil (ca. 19 m²) exkusiv für die EG-Wohnung sowie eine überdachte Parkmöglichkeit für Fahrräder.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist voraussichtlich August/September 2024. Der Erstbezug wäre ab ca. September/Oktober 2024 möglich.
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Lage
Hindenburgstraße73728 Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.500,94 €/m² in Esslingen am Neckar.
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