Erdgeschosswohnung in München-Harlaching

In exklusiver Lage von Harlaching entsteht ein elegantes Anwesen mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wird in einer klassisch, modernen Architektur auf einem sonnigen Grund errichtet. Eingebettet in alten Baumbestand und einer Nachbarbebauung, bestehend aus herrschaftlichen Villen und kleineren, exklusiven Mehrfamilienhäusern, strahlt das Anwesen Alois-Wohlmuth-Straße 6 eine zeitlose Eleganz aus.
Attraktive, großzügig dimensionierte Grundrisse mit Wohnflächen von 119 m² bis zu 308 m² offerieren einen Rückzugsort mit sehr viel Komfort, Sicherheit und Funktionalität. Erstklassige Materialien und eine exquisite Verarbeitung mit sehr viel Liebe zum Detail sichern die langfristige Wertigkeit in Harlachinger Bestlage.

Idyllische, ruhige Privatgärten und großzügige, sonnige Terrassen bieten schöne Sichtachsen und geschützte Freiräume. Raumhöhen von ca. 2,66 Meter und bis über 3,50 Meter in der Dachgeschoss Ebene sorgen für ein freies Raumgefühl. Die beiden Gartenwohnungen haben jeweils einen direkt verbundenen Souterrain-Bereich mit wohnlichen, hellen Hobbyräumen und hochwertigen Badezimmern – sie erweitern effektiv den nutzbaren Wohnraum zu einem Haus im Haus Konzept für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für ein Gym/ Spa oder Arbeits-/ Gästebereiche. Beide Gartenwohnungen zusammen ergeben ein äußerst großzügiges Haus im Haus mit über 308 m² Wohnfläche, bis zu 10 Räumen und einer Garten-/ Freifläche von ca. 635 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereichen, attraktiven Grundrissen und sonnigen Terrassen.
Das Penthouse bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von über 223 m², Raumhöhe mit bis über 3,50 m und ein offener Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit über 60 m² sorgen für ein sehr großzügiges Wohnen. Direkter Liftzugang, Kaminvorbereitung und eine durchdachte Raumaufteilung sind die exklusiven Vorzüge der Dachgeschosswohnung.
Eine exzellente Ausstattung mit massivem Eichenparkett, konsequent hochwertige Badausstattung mit formschönen Armaturen und Keramik sowie zukunftsweisender Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe, Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Steckdose und Starkstromvorbereitung.