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Terrassenwohnung in Duisburg-Mündelheim

Modernisierte Terrassenwohnung mit 3,5 Zimmern und EBK

Schwalbenweg
47259 Duisburg, Mündelheim
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Kaufpreis
199.500 €
Zimmer
3.5
Fläche
68.88 m²
1742 Aufrufe

Objekt-ID: 34619818

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 68.88 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 15.05.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.500 €
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Hausgeld: 236 €
Provision: keine
Preis/m²: 2.896,34 €
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Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1969
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Im Wege der Modernisierung wird die Eigentumswohnung mit einer sparsamen Infrarot Elektro-Heizung beheizt, die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 69,00 €.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 236,00 € inkl. 96,00 € Rücklagen.
Highlight der Wohnung ist die Terrasse auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und die offene Küche zum Wohnzimmer.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Auch eine Einbauküche der Firma Leicht gehört zur Eigentumswohnung und bietet Stauraum für Küchenutensilien.
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung
Modernisierung Wohnzimmer - Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur im Jahr 2022 / 2023
1. Wände und Böden
2. Schalter und Steckdosen
3. Heizung
4. Terrasse
Keramikfliesen und Spots im Wohnz., Küche u. Flur, Laminat in Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Badezimmer und Gäste WC sind unrenoviert und das Gäste WC wird z.Zt. als Waschmaschinenraum genutzt.

Die Immobilie liegt am Naturschutzgebiet Ruhraue in Duisburg-Mündelheim, dieses erstreckt sich entlang der Ruhr und ist ein geschütztes Gebiet mit grünlandgeprägten Auen.

Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es 10 -15 Minuten Fahrtzeit.

Die Buslinien 942 und 946 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt.

Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf der Straße.

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Lage

Schwalbenweg
47259 Duisburg
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Duisburg Mündelheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.991,16 €/m² in Duisburg - Mündelheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.951,50 €/m².

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