Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lichtenfels

Das freistehende Drei-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lichtenfels.
Das ursprüngliche Baujahr ist von den Eigentümern mit 1889 angegeben. Im Jahr 1968 wurde das Gebäude um einen seitlichen Anbau sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und einem überdachten Balkon im Obergeschoss erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 287 m² erstreckt sich über drei Wohneinheiten (Nutzfläche ca. 401 m²)
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 107 m² und ca. 60 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss ist eine weitere Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Im Jahr 2015 wurde für die größere Wohnung im Erdgeschoss eine Gaszentralheizung eingebaut. Die andere Wohnung im Erdgeschoss wird durch Einzelgasöfen beheizt.
In der Wohnung im Obergeschoss befindet sich eine Gasetagenheizung (auch 2015 neu eingebaut).
Das Objekt ist teilunterkellert. Genügend Abstellräume für die Bewohner befinden sich im geräumigen Dachgeschoss (mit Ausbaupotenzial, ggf. genehmigungspflichtig).
Baujahrbedingte Modernisierungsarbeiten (Sanitär) können nach der jeweiligen Vorstellung durchgeführt werden.
Die einzelnen Wohnungen waren bis vor kurzem noch bewohnt/vermietet.
Auf dem schönen großen Grundstück mit ca. 1.251 m² befinden sich zwei Garagen sowie Nebengebäude, die als Werkstatt oder Fahrradraum nutzbar sind. Der große Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen, Feiern oder Gemüseanbau ein und bietet neben vielen Möglichkeiten der Gartengestaltung auch die Option der Teilung (Teilverkauf, Bauplatz f. Kinder o.ä.).