Dachgeschosswohnung in Homburg

Stilvolle Altbauvilla in Homburg-Sanddorf – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese wunderschöne Altbauvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen von Homburg-Sanddorf, direkt am malerischen Karlsbergweiher. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf einem 1.367 qm großen Grundstück wurde ca. 1910 diese Altbauvilla in massiver Bauweise errichtet.

Details zur Wohnung:

Lage: Bevorzugte Wohnlage, unmittelbar am Karlsbergweiher

Typ: 3-Familienhaus, Dachgeschosswohnung

Zustand: Komplett saniert, Erstbezug

2 helle Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche für zusätzlichen Komfort, offener Wohn-/Essbereich und Küche für kulinarische Abenteuer, Südbalkon – ideal für sonnige Stunden im Freien, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit Außenfenster sowie der weitläufige Garten im Gemeinschaftseigentum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Carportstellplatz (mit vorbereiteter Zuleitung Wall-Box und PV-Anlage) kann zur Wohnung mit erworben werden.

Verfügbarkeit: Sofort verfügbar

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbaus und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens in Homburg nutzen. Die Homburger Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist 2,5 km entfernt. Auch die Autobahnanschlussstellen BAB 6 und BAB 8 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Hybridheizung (Gas und Luftwärmepumpe) aus 2023.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Energieausweis: Bedarfsausweis A

Energiebedarf: 38,3 kWh/(m²·a)