Etagenwohnung in Fürth-Kalbsiedlung

Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in den 1960er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses in der Fürther Südstadt. Sie wurde in den letzten Jahren mit viel Aufwand und Liebe zum Detail von den Eigentümern modernisiert. Besondere Highlights des Objektes sind der durch eine Markise beschattete Balkon (mit Holzdeck) und der kleine Gartenanteil mit Terrasse. Hier lässt es sich herrlich Relaxen, Spielen und Grillen.

Auf ca. 104 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:

- Der Flur/Eingangsbereich (ca. 5,41 qm) mit Fliesenboden und praktischem Wandschrank
- Die Küche (ca. 11,23 qm) mit Fliesenboden, funktioneller EBK (im Kaufpreis enthalten) und Durchreiche zum Wohn-/Essbereich
- Der große, offene Wohn-/Essbereich (ca. 37qm), welcher mit einem Parkettboden ausgestattet ist und von dem man Zugang auf den Balkon und zum Gartenanteil hat
- Ein zweiter Flur (ca. 2,55 qm) mit Parkettboden und Wandschrank
- Zwei Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer ( ca. 20.6 und 17,29 qm) welche beide mit Parkettboden ausgestattet sind.
- Das moderne Wohlfühl-Badezimmer (ca. 6,4 qm) mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie ein in sich abgeschlossener, mit Fenster versehener Dachraum der hervorragend als weiteres Arbeits-/Spiel-/Hobbyzimmer genutzt werden kann. Für das KFZ steht der, auf der Ostseite des Anwesens liegende Außenstellplatz (+ 10.000.-€) zur Verfügung. Das Objekt könnte bei Bedarf auch ohne großen Aufwand zu einer 4-Zimmerwohnung umgebaut werden, siehe "Grundriss Aufteilungsvorschlag". Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.