Doppelhaushälfte zum kaufen in Elmshorn
*Kapitalanleger aufgepasst* *langjährig vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten*
25335
Elmshorn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 82.1 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 34574219
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 82.10 m² |
| Grundstücksfläche: | 675,00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 200.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.436,05 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1933 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 221,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte verfügt über 2 Wohneinheiten von identischem Aufbau.
Die Fußböden sind größtenteils mit Laminat belegt, teilweise noch mit charmanten Holzdielen. Die Bäder sind in heller Fliesenoptik gehalten.
Eine weitere kleinere Ausbaureserve bietet sich im Dachgeschoss, wo sich derzeit 2 Abteile für die Mieter als Staufläche befinden.
Weiterer Stauraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum finden sich im Keller, welcher ebenfalls von außen zugänglich ist.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein schöner Garten, mit einem kleinen Nebengebäude.
Stellfläche für PKW bietet das große Doppelcarport.
Mieteinnahmen:
Wohnung EG vermietet seit 01.02.2006, Miete z. Zt. netto ca. EUR 320,--
Wohnung OG ist vermietet seit 01.03.2013, Miete z. Zt. netto ca. EUR 360,--
IST bis dato netto EUR 8.160,-- per anno; SOLL gem. gesetzl. ME netto EUR 9.792,-- ;
mögliche ME nach Neuvermietung netto ca. EUR 11.800,--per anno
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können,
die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.
Die Fußböden sind größtenteils mit Laminat belegt, teilweise noch mit charmanten Holzdielen. Die Bäder sind in heller Fliesenoptik gehalten.
Eine weitere kleinere Ausbaureserve bietet sich im Dachgeschoss, wo sich derzeit 2 Abteile für die Mieter als Staufläche befinden.
Weiterer Stauraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum finden sich im Keller, welcher ebenfalls von außen zugänglich ist.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein schöner Garten, mit einem kleinen Nebengebäude.
Stellfläche für PKW bietet das große Doppelcarport.
Mieteinnahmen:
Wohnung EG vermietet seit 01.02.2006, Miete z. Zt. netto ca. EUR 320,--
Wohnung OG ist vermietet seit 01.03.2013, Miete z. Zt. netto ca. EUR 360,--
IST bis dato netto EUR 8.160,-- per anno; SOLL gem. gesetzl. ME netto EUR 9.792,-- ;
mögliche ME nach Neuvermietung netto ca. EUR 11.800,--per anno
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Lage
25335 Elmshorn
Elmshorn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.633,82 €/m² in Elmshorn.
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