Erdgeschosswohnung in Edesheim

Die modern geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verteilt sich über ca. 87 qm in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Der gut durchdachte und funktionale Grundriss verleiht der Wohnung neben der freundlichen Helligkeit sehr viel Platz, der optimal verteilt ist und ausgenutzt werden kann.

Die offen gehaltene Küche ist mit dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer zu einem großen, freundlichen und hellen Raum verbunden. Von der Küche aus kommt man auf die schöne Terrasse mit Blick in den begrünten Gartenbereich, wo die Westsonne genossen werden kann.
Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Gartenbereich, der ausschließlich von den Hausbewohnern genutzt werden darf.
Der Wohnung wird eine ca. 50 qm große anteilige Gartenfläche zugeordnet, für die sie ein Sondernutzungsrecht erhält.
Auf der anderen Seite der Wohnung gegenüber des Flurs befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer und dazwischenliegend das moderne Tageslichtbad.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem elektrischen Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Der Flur hat eine große Nische mit Platz für eine Garderobe o. Ä. und führt am Ende zu einem zusätzlichen Gäste-WC mit Fenster.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung dazugehörende Kellerraum.

Zu der Wohnung gehören jeweils 2 Kfz-Außenstellplätze direkt vor bzw. neben dem Haus.

Beide Kfz-Außenstellplätze müssen beim Wohnungskauf zwingend mit erworben werden.
Der Kaufpreis für die Kfz-Stellplätze ist zuzüglich zum Wohnungskaufpreis zu entrichten.

Das Mehrfamilienhaus wird energetisch nach der ENEV 2016 im KFW-55 Standard errichtet.