Doppelhaushälfte zum kaufen in Nandlstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 96 m², die sorgfältig gestaltet wurde, um ein gemütliches und zugleich offenes Raumgefühl zu schaffen.


Erdgeschoss – Raum für Individualität:

Gemütliches Schlafzimmer (15,84 m²): Ruhe und Rückzug mit genug Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Vielseitiges Zimmer (22,82 m²): Ideal als Büro, Gästezimmer oder erweiterter Wohnbereich nutzbar.
Funktional ausgestattetes Bad (7,56 m²): Mit Dusche und Badewanne, bereit für entspannende Momente.
Einladender Eingangsbereich (6,01 m²): Bietet einen warmen Empfang und leitet in das Herz des Hauses.
Praktische Stellplätze: Zwei Außenstellplätze sichern problemlose Parkmöglichkeiten.

Dachgeschoss – Ihr persönliches Refugium:

Weiträumiger Wohnbereich (42,62 m²):
Offenes Konzept, das Wohnen und Kochen harmonisch vereint, ergänzt durch sichtbare Holzbalken, die eine besondere Atmosphäre schaffen.
Außenbereich – Ihr privates Idyll:

Sonnenverwöhnte Pergola:

Der perfekte Ort für Entspannung und Familienfeste im Freien.
Gepflegter Eingangsbereich:
Begrüßt Sie und Ihre Gäste mit offenen Armen.


Energieeffizienz – Wissenswertes für die Zukunft:

Energiebedarf: 351,0 kWh/(m²*a) zeugt von solidem Bau, doch bietet es auch Potenzial für energetische Optimierungen.
Energieklasse H:
Eine klare Ausgangsbasis für zukünftige Investitionen in Nachhaltigkeit und Effizienz.
Dieses Haus steht für Gemütlichkeit, Privatsphäre und Lebensqualität. Mit einem großzügigen Grundstück, das Miteigentum an 283,48/1000 des 554 m² umfassenden Areals umfasst, haben Sie genügend Raum, um Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie das Potenzial und die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat.