Villa zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Erblickt, betreten, unsterblich verliebt.

Das in einzigartiger Lage am Rhein gelegene Anwesen wurde ursprünglich in den 40 er Jahren auf einem Hügel erbaut, in 2008 kernsaniert sowie in 2015 erweitert und neugestaltet. Das ca. 310 m² große Haus, zuzüglich ca. 80 m² Terrassen, liegt umgeben von alten Bäumen und Sträuchern mittig auf dem ca. 2.098 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Die Lage am Rhein ist geprägt von zahlreichen historischen Villen, Parkanlagen und der herrlichen Promenade entlang des Rheins. Die großen Fensterelemente und die Holzveranda im Beach House Stil lassen den Fluss im Haus allgegenwärtig werden und tragen zur gefühlten Leichtigkeit und Lebensfreude bei.

Nur die Promenade und wenige Meter trennen das Anwesen vom Wasser. Das Haus wurde auf einem Hügel/einer Warft erbaut, so, dass die Villa vor Hochwasser geschützt bleibt. Das Beach House liegt mittig auf dem Parkgrundstück, umgeben von Hecken, alten Linden, Zedern, der Trauerweide und Wiesen. Hier spielt der Rhein die Hauptrolle in einer Welt zwischen Weitblick, Zugvögeln, Weiden und Ufern.
Genießen Sie auf der großen weißen Veranda im Beach House Stil den Ausblick auf das Wasser und die vorbeifahrenden Schiffe. Betritt man die rückseitig gelegene, teils überdachte Holzterrasse mit Beach House Charakter, umgeben von alten Bäumen und Sträuchern, schweift das Auge über den Strom, und eine herannahende Wetterfront wird zum Naturschauspiel. Die großen Fensterelemente und die Holzveranda lassen den Fluss im Haus allgegenwärtig werden und tragen zur gefühlten Leichtigkeit und Lebensfreude im Winter am offenen Kamin bei.
Das Anwesen wurde von den heutigen Eigentümern im Jahr 2008 saniert. Im Jahr 2015 leiteten Sie einen An- und Umbau ein, was zum heutigen Wohntraum führt.
Eines der Highlights sind die wunderschönen Blickachsen und die Aussicht auf den Rhein. Die ca. 310 m² große Villa, zuzüglich der Terrassen, profitiert aufgrund der Lage und des parkähnlichen Grundstücks von lichtdurchfluteten Räumen. Die individuelle und luxuriöse Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Die große Küche mit dem anschließenden Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die maßgefertigte Küche ist eines der Highlights! Mit dem Gaskamin und Gasherd verweilt man hier am liebsten auf der Bank und genießt die Atmosphäre, der man sich kaum entziehen mag.. Vom angrenzenden Essbereich mit großer Tafel gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ein idyllischer Platz mit gemütlichem Kaminfeuer und Blick über die Veranda in den Park bis hin zum Rhein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Veranda, wo Sie Im überdachten Teil das Zusammensein mit Ihren Liebsten und den Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe unabhängig vom Wetter genießen können.
Der rückwärtige Teil des Anwesens ist zum Rhein hin so angelegt, dass Sie hier absolute Privatsphäre genießen können. In der ersten Etage finden Sie neben dem Masterbedroom En Suite vier weitere Zimmer sowie ein Bad – viel Raum für Ihre Kinder und Arbeitszimmer. Ein Gästezimmer mit Duschbad und ein großer Hauswirtschaftsraum ergänzen das großzügige Angebot. Ein großer Carport am Hauseingang bietet Platz für Ihre Fahrzeuge..
Die besondere Atmosphäre und Wohnqualität wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das ca. 2.098 m² große Parkgrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Freiheiten für ein glückliches Leben.
Ein solches Anwesen in direkter Rheinlage ist auf dem Immobilienmarkt nicht vakant und stellt somit eine Rarität dar.