Eigentumswohnung in Rellingen

Diese attraktive Eigentumswohnung ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die Wohnung ist frei, also nicht vermietet.

Für den Kauf fällt keine Maklerprovision an!
Im Kaufpreis ist die Garage, nahe des Eingangs enthalten!
Der Kaufpreis kannaufgeteilt werden, was die Instandhaltungsrücklage und fest verbautes Inventar (Küche, WMA etc.) angeht. Das spart Kosten für den Erwerber. Details hierzu bei den Verhandlungen.

Diese Wohnung besitzt 1 Flur, 1 Bad MIT Fußbodenheizung, separates WC, 1 Einbauküche mit Waschmaschine und Kühlgefrierschrank, 1 Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, 1 Abstellraum. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen großen Balkon mit toller Aussicht, 1 großen Keller, und 1 Garage aus. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es an den Straßen Wacholderweg und Heideweg.

In 06. 2023 wurde die Außenfassade komplett erneuert und zusätzlich isoliert.
Der Energieausweis ist bis 13.09.2028 ausgestellt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2005. Energieverbrauchsausweis: 94,92 kWh/(m²*a) Energieeffiziensklasse C.
Bodenbelag: Laminat und Fliesen,
Heizung: Gas-Zentralheizung,
Fenster: ISO-Kunststofffenster,
Wohngeld: 337€ inklusive der Heizkosten etc.,
(-> Im Hausgeld ist ALLES enthalten, außer Strom und Internet),
Instandhaltungsrücklage Stand 05.2024 gesamt ~810.000€, für diese Wohnung ~9000€,
Baujahr des Gebäudes: 1973/74,
Wohnfläche: ca. 84 m² in der 1. Etage,
Zudem gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.