Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg (Hessen)
Kapitalanlage moderne Gewerbeeinheit mit 6 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial in Top Lage !!!
61169
Friedberg (Hessen)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.700.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 235 m²
52 Aufrufe
Objekt-ID: 34564630
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 235.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 321,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.700.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.234,04 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 280,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in Friedberg auf der Haupteinkaufsmeile der Kaiserstraße.
Kapitalanlage: 6 Wohneinheiten mit großer Gewerbefläche im EG !!!
Baujahr: 1961/ 1996 (komplett entkernt und saniert )
Eckdaten:
6 Wohnungen ( gesamte Wohnfläche ca. 263 qm)
4 x 1- Zimmer-Appartements im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 25-30 qm.
2 x Wohnungen mit ca. 65 qm ( im 1.OG und 2.OG)
* Wohnfläche: ca. 263 qm / Erweiterbar auf 463 qm durch Ausbau 3.OG
* Gewerbefläche im 1. OG ca. 140 qm
* Erweiterungsmöglichkeit zu Wohnraum im 1. OG ( Appartements wie im 2. OG - ca. 140 qm)
* Verkaufsfläche im EG ca. 250 qm zzgl. Lager ca. 40 qm
* Objektzustand: teilweise saniert & gepflegt
* Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen
* Heizung: Gas-Zentralheizung im EG BJ 1989
* Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen BJ 2007
* Bäder mit Dusche
* Kellerräume & WC und Waschraum im Keller
* Gewerbefläche im EG ca. 284 qm Verkaufsfläche
* weitere Nutzfläche im UG
* Ausbaumöglichkeit einer großzügigen Maisonettewohnung im 3. OG mit großer Dachterrasse
Kapitalanlage: 6 Wohneinheiten mit großer Gewerbefläche im EG !!!
Baujahr: 1961/ 1996 (komplett entkernt und saniert )
Eckdaten:
6 Wohnungen ( gesamte Wohnfläche ca. 263 qm)
4 x 1- Zimmer-Appartements im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 25-30 qm.
2 x Wohnungen mit ca. 65 qm ( im 1.OG und 2.OG)
* Wohnfläche: ca. 263 qm / Erweiterbar auf 463 qm durch Ausbau 3.OG
* Gewerbefläche im 1. OG ca. 140 qm
* Erweiterungsmöglichkeit zu Wohnraum im 1. OG ( Appartements wie im 2. OG - ca. 140 qm)
* Verkaufsfläche im EG ca. 250 qm zzgl. Lager ca. 40 qm
* Objektzustand: teilweise saniert & gepflegt
* Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen
* Heizung: Gas-Zentralheizung im EG BJ 1989
* Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen BJ 2007
* Bäder mit Dusche
* Kellerräume & WC und Waschraum im Keller
* Gewerbefläche im EG ca. 284 qm Verkaufsfläche
* weitere Nutzfläche im UG
* Ausbaumöglichkeit einer großzügigen Maisonettewohnung im 3. OG mit großer Dachterrasse
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Lage
61169 Friedberg (Hessen)
Friedberg (Hessen)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.810,92 €/m² in Friedberg (Hessen).
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