Einfamilienhaus zum kaufen in Garbsen

Dieses Objekt ist geeignet als Kapitalanlage oder noch besser das Sie es als Bürohaus selber nutzen!
Denn durch diese einzigartige gute Lage können Sie für Ihr Unternehmen
viele Blickkontakte erzielen und gute Geschäftskontakte generieren.
Steuerberater, Versicherungsmakler oder Dienstleister jeder Art können hier einen tollen Unternehmensstandort finden.
Auch eine Umnutzung in ein Wohnhaus wäre möglich (es war vorher ein Wohnhaus).
Durch die vielen kleinen Räume und dem interessanten Grundriss ist die Nutzung sehr flexibel,
so das viele kleine Büro- oder Wohneinheiten trennbar zugänglich sind.
Das Grundstück ist mit 987qm wirklich groß, Stellplätze gibt es reichlich.
Ein Anbau ist leider nicht möglich, das ist auch gut so, denn so bleibt der Charakter
dieses schönen Hauses erhalten.
Das Haus wurde aufwendig damals von uns renoviert,
neue Fassadendämmung, neue Mehrfachverglasung, zeitlose glatte Feinsteinfliesen,
neue Elektrik, neue Heizanlage (Brennwerttherme),
sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ideal als Vertriebsstandort, denn Sie sind wirklich schnell in der City und auch auf der BAB A2,...
oder über die B6 in dem Landkreis..., es ist alles bestens erschlossen.
Unmittelbar in der Nähe sind zahlreiche leckere Restaurants, auch Geschäfte wie Bäcker,
Fleischer oder Dönerbuden sind fußläufig zu erreichen.
Der Preis ist verhandelbar.
Bei ernstgemeinten und schnellen Zugriff kann dies schöne Objekt schnell Ihres sein.
Eine gute Wertanlage, denn wer sich mit Immobilien auskennt, der weis,
das es immer heißt: ... die Lage, die Lage, die Lage!
Und genau das erfüllt dieses Objekt perfekt!

Sichern Sie Ihr Kapital in dieser soliden Wertanlage und blicken Sie entspannt in die Zukunft,
bevor Ihr Geld nichts mehr wert ist.
Man weis ja nie.... .
Besichtigung jederzeit von aussen möglich, fahren Sie doch einfach schon mal rum
....und schauen Sie es sich an.
Nur bei ernsthaften Interesse können wir einen Besichtigungstermin
mit Innenbegehung vereinbaren.

Das Objekt hat 3 ,5 Ebenen:
- In der untersten halben Ebene befindet sich im Anbau ein Teilkeller mit 3 keinen Räumen. ca. 15qm
- Im Erdgeschoss befinden sich 4 Räume und Nebenräume, auch mit 2 getrennten Toiletten ca. 100qm
- Im Obergeschoss sind 2 getrennte Büro-/Wohneinheiten mit jeweils ca. 50qm = ca. 100qm
- Im Zwischengeschoss befinden sich 2 WC's jeweils mit Dusche, ca. 15qm
- Im Dachgeschoss voll ausgebaut, sind nach Treppenerstellung nochmals ca. 100qm möglich.