Immobilie in Düsseldorf-Gerresheim

Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre sichere Sachwertanlage mit Inflationsschutz. Gerade in unsicheren Zeiten bringt Ihnen die Pflegeimmobilie inflationsgeschützte Mieteinnahmen bei gleichzeitiger Sicherheit vor Mietausfall.

Die Seniorenresidenz in KFW 40 Standard, bietet auf ca. 3.900 m² Wohn- und Nutzfläche, Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips. Die Senioren/innen wohnen in 80 großzügigen Pflegeapartments.

In diesem Haus können Investoren verschieden große Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen 20-Jahres-Pachtvertrag mit einer Pachtverlängerungsoption von 2 x 5 Jahren. Der Betreiber zahlt dem Investor eine Miete (Pacht), aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietrendite von ca. 4,0 %, bezogen auf den Kaufpreis ergibt.

Rendite & Sicherheit!
Beisp.: Stationäres Pflege-Apartment, 20 Jahres-Mietverträge (indexiert), staatl. abgesichert, Mieteinnahme 7.780.- € p. a., Wohnfläche/Gesamtfläche: ca. 48 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen), Kaufpreis 197.000.- €.


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Erfahren Sie, ob der Kauf einer „Pflegeimmobilie“ auch für Sie die richtige Anlagestrategie sein kann? Wir stellen Ihnen die neuesten Pflegeimmobilien-Objekte im Markt vor und zeigen Ihnen anhand von Beispielen, wie sich eine Pflegeimmobilie auch für Sie rechnet.

Terminvereinbarung unter: 02103-298390
Abaco Immobilien Heske in Hilden, Ansprechpartner: Harald Heske