Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberndorf am Neckar

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten als Kapitalanlage.

Das Objekt wurde 1895 erbaut und im Jahre 2005 grundlegend renoviert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden die Bodenbeläge, Fenster samt Rollläden und die Heizung erneuert. Im EG wurde zusätzlich der Estrichbelag erneuert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden modernisiert, sowie die Fassade. Es kann von einer grundlegenden Sanierung gesprochen werden.

Das Objekt teilt sich wie folgt in vier Wohneinheiten auf:

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche bestehend aus Bad, Koch-/Wohnbereich und einem Schlafzimmer. Im rückwärtigen Bereich liegt ein Keller- und Heizraum. Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung noch ein kleiner, dazugehöriger Abstellraum.

1./2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 qm Wohnfläche samt Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Darüber hinaus, ebenfalls außerhalb der Wohnung liegende Abstellräume.

Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 qm Wohnfläche bestehend aus Koch-/Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.

Das Objekt wird mit einer zentrale Warmwasserheizung beheizt. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.

Derzeit sind drei Einheiten vermietet. Die Wohnung im EG steht seit 01.08.2024 frei.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.080,00. Die aktuelle Jahreskaltmiete der drei vermieteten Wohnungen liegt somit bei EUR 12.960,00.

Die Außenfassade bedarf entsprechender Zuwendung.