Doppelhaushälfte zum kaufen in Dahlum

In Groß Dahlum steht sich diese solide und geräumige 2-Famillien-Doppelhaushälfte auf einem 770 m² Grundstück zum Verkauf. Das Haus bietet viel Potential für unterschiedliche Ideen - Mehrgenerationenkonzept durch die getrennte Wohnsituation, die Möglichkeit der Vermietung oder einfach nur viel Platz und einen idyllischen Garten für Sie und Ihre Familie.

Die Immobilie wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut.

Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 168 m² zzgl. einem 2005 errichteten Wintergarten mit einer Fläche von rund 18 m².

Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses, welches gleichzeitig als Treppenhaus und Zugang zum Erd- und Dachgeschoss dient. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Windfang, Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Kaminofen) und Wohnzimmer. Vom Arbeitszimmer aus können Sie den Wintergarten betreten. Im ca. 78 m² großen Dachgeschoss befindet sich die zweite (abgeschlossene) Wohneinheit. Es erwartet Sie dort Flur, drei Zimmer, Küche und Badezimmer.

Der Wintergarten bietet viel Platz und lässt sich mittels funkgesteuerter Markise auch beschatten. Die Fensterfront des Wintergartens lässt nach nach Westen (zum Garten hin) mittels zweier Schiebekipp-Flügeltüren großzügig öffnen.

Das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 90 m² inklusive einer geräumigen Kellergarage mit elektrischem Torantrieb. Ein Kellerausgang führt in den Garten. Der Keller bietet des Weiteren eine Waschküche mit WC sowie ein Heizungskeller mit Ölvorrat (Kunststoff-Tanks) und Heizungsanlage.

Das gepflegte Objekt wurde laufend instandgesetzt und modernisiert. In den vergangenen ca. 20 Jahren wurden diverse Reparaturen vorgenommen, u. a. die Erneuerung der Dachrinnen, der Schornsteineinfassung und des Garagen-Flachdaches. Im Jahre 2020 wurde eine moderne Ölbrennwertheizung eingebaut.

Vor Einzug sind grundlegende Renovierungen (malermäßige Instandsetzungen, Bodenbelags- und teils Elektroarbeiten) in beiden Wohneinheiten zu empfehlen. Auch die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen.

Auf dem Grundstück befinden sich eine weitere Garage (Fertiggarage) und ein massives Gartenhaus (ehem. Stall) sowie ein einfaches Gewächshaus.