Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duderstadt
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Potential - perfekt für Kapitalanleger
37115
Duderstadt
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 9.5
- Fläche
- 162 m²
47 Aufrufe
Objekt-ID: 34554904
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9.5 |
| Größe: | 162.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 689,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.537,04 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 267,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus steht an einer ruhigen Seitenstraße in Werxhausen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und wurde 2021 umfassend saniert. Es befindet sich in einem guten Zustand. Die ca. 162 m² des Objekts erstrecken sich über 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Hinzu kommt noch eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Die Wohnung im EG ist aktuell innerhalb der Familie vermietet und kann nach Absprache zur Selbstnutzung bezogen werden.
Die 2 Wohnungen erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.500, - Euro.
Hier ist noch Potential nach oben vorhanden.
Die Wohnung im EG ist aktuell innerhalb der Familie vermietet und kann nach Absprache zur Selbstnutzung bezogen werden.
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Lage
37115 Duderstadt
Duderstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.106,57 €/m² in Duderstadt.
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