Bauernhaus zum kaufen in Pflückuff

Wohnfläche: ca.120 m²
Grundstück: ca. 4900 m²

Baujahr: 1898 (Kein Denkmalschutz)
Wohnhaus:

2 Vollgeschosse, 1 zu Wohnzwecken ausbaufähiges Dachgeschoss

Erdgeschoss:
vermietete Wohnung (vom jetzigen Eigentümer, Miethöhe wird intern
vereinbart) mit separatem Eingang und Keller, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Dielenboden, Bad mit Beton- und Fliesenboden

Heizraum: Ölheizung (1994), Tanklager, Abstellraum in ehemaligen Stallungen mit Fliesenboden, 2 getrennte Zuleitungen für EG und OG

1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, gefliestes Bad (ca. 1997) mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche, Dielenboden im gesamten OG Steigleitungen bis ins 1. OG gelegt für
Ausbau der Heizung, dann wäre die Wohneinheit ab sofort beziehbar.

Dachgeschoss: ausbaufähig zu Wohnzwecken

Keller:
Teilunterkellerung mit Tageslicht, Gewölbe und Klinkerfußboden,
Tiefbrunnenpumpe

Außenbereich:
teilbefestigter, gepflegter Hof mit Grünfläche, 2 großzügige Garagen über denen Ausbaubaupotenzial zu Wohnzwecken besteht (aktuell ehemaliger Heuboden), 1 Garage für mittelgroße Landmaschinen

Freistehendes, solides Nebengebäude mit Garage, ehemalige Stallungen,

Heuboden, Scheune (8mx30m) begehbar vom Hof und befahrbar durch 2 große Tore im hinteren Bereich, Scheunendach Ende 1989 neu gedeckt,

Installation von Photovoltaikanlage auf allen Gebäuden der Liegenschaft denkbar durch SW Ausrichtung, Kleiner Nutzgarten im hinteren Bereich,

Starkstromanschlüsse in allen Gebäuden

Sanierungen:
ab 1994 Fenster mit Rollläden
Heizung
Innenausbau

Sanitär und teilweise Elektrik

Es bedarf weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um das Haus sowohl optisch im Inneren, als auch energetisch auf den heutigen Stand zu bringen.

Zusammenfassend erwerben Sie hier eine sehr gepflegte und gut erhaltene Liegenschaft, die großes Potenzial für Selbstverwirklichung bietet. Denkbar wären z. B. Wohn- und Gewerbe, Tierhaltung, Mehrgenerationshof und vieles mehr.