Einfamilienhaus zum kaufen in Pellworm

In wunderschöner Natur liegt diese Reetdachhaus (-hälfte) auf einer Warft im Westen der Insel Pellworm. Das Haus wurde Anfang der Achtziger Jahre erweitert und umgebaut. U. a. wurde ein neuer Dachstuhl gerichtet und das Außenmauerwerk neu aufgemauert. Das Reetdach wurde zuletzt 2016 auf der Südseite neu eingedeckt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wohndiele und einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das Dachgeschoss mit 3 Gauben könnte ggf. zu 60 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Dies ist baurechtlich zu klären. Die im Westen angebaute weiße Immobilie gehört nicht zum Verkaufsobjekt.

Das Erdgeschoss ist modernisierungsbedürftig: Ratsam wäre der Austausch der Ölheizung bspw. mit einer Luftwärmepumpe. Es sind neue Fußböden, ggf. mit Flächenheizung, einzubauen. Das Bad und die Küche sind zu erneuern. Die Fenster sind aus Mahagoni älteren Datums. Ein Austausch ist zu überlegen.

Auf dem großflächigen Grundstück befindet sich ein wohnlich ausgebaute Nebengebäude. Es besteht aus 2 Zimmern, Flur und Bad mit insgesamt rd. 45 m² zzgl. rd. 20 m² Schlafboden (Sylter Maß).

Hervorzuheben ist hier die schöne Warftlage im beliebten Westen der Insel. Die Warft soll die zweihöchste Warft der Insel sein. Eine Lage zum Träumen und Sterne beobachten!