Bauernhaus zum kaufen in Braunshorn

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Haus, voller „Hunsrück-Charme“, im idyllischen Ebschied verzaubern und begeben Sie sich mit uns auf eine virtuelle Entdeckungsreise durch das Objekt.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre, die sie einlädt, das Herzstück des Hauses, für uns ganz klar der offene Ess- und Wohnzimmerbereich, zu entdecken. Der steinerne Torbogen, der diese beiden Räumlichkeiten miteinander verbindet, ist ein besonderes optisches Highlight.

Direkt neben dem Essbereich, befindet sich die offene Küche, was nicht nur äußerst praktisch ist, sondern auch für kurze Wege sorgt.

Der Wohnbereich bietet einen ruhigen Ort, um sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Die behagliche Wärme und die Gemütlichkeit, die man in diesem Raum empfindet, kommen nicht zuletzt durch den im Jahr 2022 installierten Ofen.

Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zu einem weiteren Raum, der mit großen Fenstern und einem Zugang zum angebauten Wintergarten punktet. Werfen Sie einen Blick auf den kleinen, aber feinen Garten und lassen sich zum Verweilen einladen.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein im Jahr 2022 modernisiertes Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Die rustikalen Holzbalken an der Decke verleihen den Räumen des Erdgeschosses einen charmanten Charakter und erzählen von vergangenen Zeiten.

Begleiten Sie uns nun ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gemütliche Räume zur Verfügung, die Sie natürlich wie immer individuell aufteilen können. In unserem Grundriss haben wir auf dieser Ebene ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro eingeplant. Das Elternzimmer hat einen eigenen Wasch- und WC Bereich. Diese ungewöhnliche, jedoch äußerst praktische Ausstattung bietet eine Form von Komfort und Bequemlichkeit.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss auf den geräumigen Dachboden, der reichlich Platz bietet und regelrecht auf den Ausbau wartet. Fantasie und Gestaltung ohne Grenzen. Das gilt übrigens auch für die Scheune.

Der Bruchsteinkeller befindet sich unter einem Teil des ehemaligen Bauernhauses und beherbergt den Öltank.

Mit einer Größe von ca. 52 m² bietet Ihnen die Garage ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Einfahrt erfolgt von der Straße, hinter dem Haus. Noch zu erwähnen sei, dass Sie einen direkten Zugang von der Garage in das Haus haben. Über das Badezimmer. Nicht üblich, aber trockenen Fußes. Zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen, Ihren Familienmitgliedern und Gästen Komfort und Bequemlichkeit bieten.

Die jetzigen Eigentümer, die dieses kleine Juwelchen vor 5 Jahren erworben und als Ferienhaus genutzt haben, haben in den vergangenen Jahren einige der geplanten Renovierungsarbeiten durchgeführt, die sich primär auf das Erdgeschoss beziehen. So sind z.B. die Böden im Wohn- und Essbereich im Jahr 2022 mit Laminat ausgelegt worden. Das Badezimmer ist modernisiert worden, der Ofen im Wohnzimmer ist im Jahr 2022 installiert worden. Alle Pläne und Vorhaben konnten allerdings, aus zeitlichen Gründen, nicht realisiert werden. Gute Nachricht: Die bereits gekauften Materialien, für die geplanten Maßnahmen, wie z.B. Laminatplatten, stellen Ihnen die Eigentümer sehr gerne kostenlos zur Verfügung.

Noch ein paar Daten und Fakten:
Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2002 und regelmäßig gewartet worden. Der 4000 Liter Stahl-Tank ist vollgetankt. Die Fenster sind unterschiedlichen Baujahres. So haben wir Kunststoff-Doppelverglasung, Holz-Doppelverglasung und einige wenige Holz-Fenster mit einer Einfachverglasung. Die Elektroleitungen sind gecheckt, die in der Küche neu verlegt. Leitungen und Rohrsysteme liegen teilweise auf Putz. Da müsste noch ein bisschen was gemacht werden. Zu dem Alter des Daches und der Dacheindeckung haben wir leider keine Angaben.