wohnungsboerse.net

Bauernhaus zum kaufen in Telgte

Mit der Natur im Einklang - Landwirtschaftliches Anwesen mit Potenzial!

48291 Telgte
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
9
Fläche
360 m²
47 Aufrufe

Objekt-ID: 34535676

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 9
Größe: 360.00 m²
Grundstücksfläche: 32.162,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.200.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.333,33 €
Mit Immobilienpreisen Telgte vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Top gepflegtes, landwirtschaftliches Anwesen mit über 3,2 ha Nutzfläche in Westbevern.

Inmitten der münsterländer Parklandschaft befindet sich diese hervorragend unterhaltene landwirtschaftliche Immobilie, die zuletzt als überregional bekannte Blaubeerplantage mit Direktvermarktung betrieben wurde. Aktuell ist die Plantage und Teile der Hofstelle verpachtet und wird somit weiter bewirtschaftet. Das Wohnhaus und weitere Nebengebäude können jedoch kurzfristig selbst vielseitig genutzt werden. Das Ensemble kann in seiner jetzigen Form sehr rentabel weiter geführt werden, aber auch eine Nutzung als Reiterhof oder für andere Hobbys mit viel Platzbedarf ist hier die optimale Voraussetzung geschaffen.

Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1950. Weitere Um- und Anbauten haben 2011-2015 stattgefunden. Auf über 500 m² finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und andere Nutzungsmöglichkeiten. Sozialräume, Abstellräume und mögliche Ausbaureserven sind ebenso vorhanden, wie weitere Nebengebäude, die als Scheune, Lagerraum, Pferdestall o. ä. dienen können. Eine großzügige Mehrfachgarage bietet viel Platz für den Fuhrpark. Auf einem Großteil der Dächer auf den Wirtschaftsgebäuden befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 29,785 KWp. Der Einspeisevertrag läuft noch bis zum 31.12.2031. Der Einspeisevertrag der Photovoltaikanlage auf dem Wohnhaus mit ca. 10,5 KWp läuft noch bis zum 31.12.2033. Umrahmt ist die gesamte Hofstelle und Plantage mit einem Zaun, die Hofzufahrten sind mit großen Torbögen und elektrischen Toranlagen (teilweise) abgeschlossen.

Die Plantage ist aktuell in einem optimalen Ertragsalter und wurde sehr aufwendig angelegt. Sämtliche Pflanzreihen wurden in einem sauren Bodenstrang gesetzt, der extra hierfür angelegt wurde. Die Pflanzreihen sind ausgehoben worden und wurden mit angelieferten Torf/Moorboden aufgefüllt. Alle Pflanzen werden durch eine fein gesteuerte Tropfbewässerung versorgt. Auf dem Gelände befinden sich viele unterirdische Wassertanks und ein foliertes Speicherbecken. Zur Erntesaison ist diese Heidelbeerplantage im gesamten Münsterland als Ausflugsziel bekannt. Und wer möchte, deckt sich gleich mit den köstlichen Früchten der Plantage ein und besucht das Café.

Diese großzügige Immobilie mit Worten zu beschreiben ist kaum möglich, viel einfacher ist es, sich bei einer Besichtigung von dem sehr guten Gesamtzustand zu überzeugen und die Möglichkeiten und das Potential zu erkennen, was hier geboten wird.

Rufen Sie uns an, gerne geben wir bei entsprechendem Bonitätsnachweis weitere Auskünfte zur Hofanlage und Blaubeerplantage.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

48291 Telgte
Map

Telgte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.940,98 €/m² in Telgte.

Mit Immobilienpreisen Telgte vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Telgte
1.150.000 €
9 Zi.
350 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Telgte; Immobilien Telgte; Haus mieten Telgte; WG Zimmer Telgte; Wohnung Telgte kaufen; Haus kaufen Telgte; Immobilienpreise Telgte Mietspiegel Telgte

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben