Etagenwohnung in Much

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten kleinen Kapitalanlage, suchen nach einer weiteren Anlageoption oder Ihre ersten eigenen vier Wände? Dann haben wir für Sie das Richtige! Die hier angebotene, vermietete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1986 erbauten Mehrparteienhauses, zentrumsnah gelegen in Much.

Die rund 55 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie Wanne, einer Küche, in der auch eine kleine Essecke ihren Platz findet und auch über einen Zugang zum Balkon verfügt sowie dem Schlafzimmer.

Die Wohnung ist seit dem 2014 an eine freundliche und ordentliche Mieterin vermietet. Die Mieterin zahlt Ihre Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:

405,00 € Grundmiete +
155,00 € Betriebskostenvorauszahlung =
560,00 € Warmmiete

Eine Mietanpassung hat zuletzt im Jahr 2020 stattgefunden. Zudem gehört ein Stellplatz zum Sondereigentum der Wohnung dazu. Dieser ist bereits in der Grundmiete enthalten und nicht separat aufgeführt. Das Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan von 2023 auf monatlich 229,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. 51,50 €.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören auch noch ein eigener Kellerraum sowie PKW-Stellplatz

Weitere Informationen zum Objekt:
Wohnungsnummer: 3
MEA-Anteile: 206/1.000stel
Anzahl der Einheiten im Objekt/WEG: 4
Etage: 1

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie in unserem ausführlichem Web-Exposé.