Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geesthacht

Exklusives Anlageobjekt in begehrter Lage

Wir präsentieren ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992, das mit seiner soliden Bauweise und einem guten Zustand überzeugt. Das Objekt umfasst 14 Wohneinheiten auf durchschnittlich 76 m² Wohnfläche, darunter zwei exklusive Penthousewohnungen mit rund 25m² großen Dachterrassen, die einen außergewöhnlichen Wohnkomfort bieten. Jede Wohnung zeichnet sich durch Helligkeit und eine ansprechende Raumaufteilung aus, während einige Einheiten bereits mit modernen Einbauküchen ausgestattet wurden.

Das vollvermietete Objekt generiert eine aktuelle Netto-Kaltmiete p.a. 122.748,60€. Die Mietsituation spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage wider und bietet Potenzial für weitere Mietanpassungen in den nächsten 1-2 Jahren.

Zusätzlich zu den Wohnräumlichkeiten bietet das Mehrfamilienhaus 10 Stellplätze, ein Fahrradraum (je Gebäude) und einen großen Trockenkeller (je Gebäude). Ein besonderes Plus ist der Hausmeister, der direkt nebenan wohnt und für eine stetige Betreuung und Wartung des Objekts sorgt.

Ohne umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erreicht die Immobilie bereits jetzt die Energieklasse D und das Nachbargebäude eine Energieklasse C.

Investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial und sicheren Einnahmen.