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Dachgeschosswohnung in Albershausen

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73095 Albershausen
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 34523354

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 66.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 3.015,15 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem 1954 gebauten 3-Familienhaus in Albershausen und wurde 2001 kernsaniert. Kernsaniert bedeutet, dass das Haus bis auf den Rohbau erneuert wurde. Details dazu unter "Beschreibung Ausstattung" weiter unten. Die Wohnung besitzt ein großzügiges Wohn.-Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein großes Bad mit WC und Dusche.
2001 wurde das Haus gemeinsam gekauft, in Wohneigentum aufgeteilt und gemeinsam sehr hochwertig kernsaniert. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt sowie überall Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Das Bad und die Innenausstattung der Wohnung wurden komplett erneuert, der Grundriss offener gestaltet und ein schöner Kaminofen eingebaut. Damit können die neuen Eigentümer neben den Nachtspeicheröfen auf eine attraktive Heiz-Alternative zurückgreifen und ihre Heizkosten selbst bestimmen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Außerhalb der Wohnung gehört im Dachspitz ein weiteres unbeheiztes Zimmer, ein zugeordneter Kellerbereich, ein Carport mit gemeinsamer Fahrradabstellkammer und ein großer Gartenanteil dazu. Wer neben den Nachtspeicheröfen mit Holz heizen möchte, findet für das Brennholz ausreichend Platz in der neuen Holzhütte neben dem Haus.
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Lage

73095 Albershausen
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Albershausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.791,33 €/m² in Albershausen.

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