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Einfamilienhaus zum kaufen in Hütschenhausen

**Charmantes Schmuckstück**1-2Familienhaus freistehend mit Garten und Garagen – tolle Ortskernlage

66882 Hütschenhausen
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
7
Fläche
131.67 m²
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Objekt-ID: 34517864

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 131.67 m²
Grundstücksfläche: 682,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Preis/m²: 1.503,76 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wie ein noch ungeschliffener Rohdiamant wartet dieses - auf den ersten Blick recht unspektakulär erscheinende - freistehende Zweifamilienhaus mit angenehm schön geschnittenen Zimmer auf seinen Feinschliff durch den neuen Eigentümer.

Erst auf den zweiten Blick sieht nicht nur der Kenner das enorme Potenzial, das dieses Schmuckstück mit gemütlichem Garten zu bieten vermag.

Die besondere Lage zwischen Natur und dennoch sehr guter Anbindung wird Sie begeistern. Bei dieser charmanten Liegenschaft können Sie mit Ihrer Familie kreativ tätig werden und mit ein wenig Engagement Ihr ganz persönliches Traumhaus realisieren.

Die hellen, freundlich gestalteten Wohnbereiche verteilen sich über zwei Wohnebenen.

Die gemütliche Wohnebene im Erdgeschoss mit ca. 72,80 qm bietet Küchenbereich mit Einbauküche sowie einen offen gehaltenen Wohn-/Essbereich dieser sich auch nach Bedarf mit einer exklusiv maßgefertigten Sprossenschiebetür schließen lässt. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. In Liebe zum Detail wurde die Eichen-Bücherwand im Wohnzimmer und die Holzdecke speziell maßangefertigt.

Ebenso befindet sich dort ein nachträglich errichtetes geschmackvolles, neuwertiges Badezimmer, ausgestattet mit WC und Dusche, sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Des weiteren beherbergt das Dachgeschoss mit seinen ca. 58,87 qm drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, als auch ein weiteres Badezimmer im Retro Look ausgestattet mit Wanne & WC.

Platz für insgesamt vier Pkws bietet Ihnen die Doppelgarage, als auch die jeweils davor stehenden Stellflächen.

Der überschaubare ebenerdige Garten lädt an sonnigen Tagen zum entspannen ein und rundet diese interessante besonders charmante Angebot ab.


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Lage

66882 Hütschenhausen
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Hütschenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.512,02 €/m² in Hütschenhausen.

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