Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frickingen

Die ehemalige Zehntscheuer zu Bruckfelden, erstellt vom Domkapitel zu Konstanz, erbaut in einer außergewöhnlichen Bauweise durch Bruchsteinmauerwerk aus Rorschacher Natursteinen ist einzigartig am nördlichen Bodensee.

In den Jahren zwischen 2006 und 2008 wurde ein Wiederaufbau und eine sehr aufwendige Sanierung vorgenommen, als "Neubau im Altbau".
Das Naturstein-Mauerwerk wurde in Detail getreuer Arbeit (also jeder einzelne Stein!) gesäubert und fehlende Steine durch Ausgrabungen auf dem Grundstück ersetzt. Hinter diesem Mauerwerk wurde ein Neubau errichtet.

Das Haus besteht momentan aus 4 Einheiten, die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 281 m².

Das Hochparterre zum Garten ausgerichtet im Stil eines Reihenendhauses, mit Gartenzugang über eine große Terrasse und hat ca. 105 m² Wohnfläche und 39,86 m² Nutzfläche.
Auf dieser Ebene befindet sich die Einbauküche mit Ess- und Wohnebene, ein Kaminofen, ein kleiner Balkon mit Blick zum Garten und das Duschbad Bad mit WC.
Im Obergeschoss:
die Schlafebene mit Blick in den wunderschönen Garten, Badezimmer mit Wanne und WC.
Die Galerie bietet ein weiteres Zimmer.
Untergeschoss mit Natur-/ Weinkeller
Dem Hausteil ist eine Garage und ein Stellplatz angedacht.

Wohnung Nr. 2:
Im Obergeschoß:
möbliertes Appartement Mitte des Obergeschosses mit ca. 31, m² Wohnfläche und 16,04 m² Nutzfläche
- separater Zugang im Norden
- Wohnbereich mit offener Küche
- Duschbad mit WC
- Treppe zur Galerie als Schlafebene
- Stellplatz

Wohnung Nr. 3:
ein weiteres möbliertes Appartement Ost im Obergeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche und 14,21 m² Nutzfläche
- separater Zugang im Norden
- Wohnbereich mit offener Küche
- Tageslicht-Bad mit WC und Dusche
- Treppe zur Galerie als Schlafebene
- Stellplatz
Ursprünglich waren die Appartements die Schlafzimmer der Besitzer und wurden später möbliert vermietet.

Wohnung Nr. 4:
Das Erdgeschoss mit Wohn- oder auch Büronutzungsmöglichkeit hat einen eigenen Zugang auf der Ostseite und ist als barrierefreie Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche + Nutzfläche verfügbar:
- 2 große Räume derzeit Wohnküche mit Kaminofen und Wohnzimmer
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- großer Keller mit Tonplatten ausgelegt
- großzügige Terrasse
- eigener Speicher (Ausbaureserve)
- Stellplatz

Der Garten ist liebevoll angelegt. Die Beet- und Gartengestaltung, mit Eiben, Sträuchern, Stauden, Obstbäumen und Beeren wurde so ausgewählt, dass Blickdichte und jahreszeitliche Pflanzen eine Ruheoase bieten. Die 3 Säuleneichen trennen das Haus von den PKW-Stellplätzen ab.
Des weiteren wurde ein Gartenhaus errichtet, dieses ist isoliert und mit allen Anschlüssen versehen.

Gegebenenfalls könnte der hintere Garten als Bauplatz (noch nicht erschlossen) genutzt werden, ein Zugang ist vorhanden.

Damit Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Objekt ein Bild machen können, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.