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Einfamilienhaus zum kaufen in Auetal

Provisionsfrei! Kernsaniertes Fachwerkhaus mit wunderschöner Gartenanlage

31749 Auetal
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
19 Aufrufe

Objekt-ID: 34511066

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 689,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.793,33 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1863
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, seit dem Baujahr 1863 in Familienbesitz befindliche Fachwerkhaus wurde 1990 kernsaniert, energetisch modernisiert und liebevoll aufgebaut.
Eichenholzständerwerk und rote Ziegel, kann es eine schönere Kombination mit behaglichem Flair geben?
Auf einer Wohnfläche von ca. 150m², verteilt auf fünf urgemütliche Räume erwartet Sie im EG ein offener Wohn- Ess- Kochbereich ausgestattet mit einem großen Specksteinofen und Zugang zum schönen Wintergarten.
Im Anbau mit der Familiensauna plus Duschbad tanken Sie Ruhe und Erholung nach langen Arbeitstagen.
Drei heimelige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne befinden sich im OG des Hauses. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren lauschigen Raum und Platz für Abstell- oder Bürofläche.
Ein Highlight ist der wunderschöne Garten, mit angelegtem Naturteich mit Bachlauf und vier Freisitzen, die je nach Tageslicht und Sonnenwärme schöne Stunden im Freien schenken. Bienenfreundliche Stauden, die den ganzen Sommer für Farbenpracht sorgen, Obstbäume und naturnahe Beete halten ein kleines Stück heile Welt für Sie bereit.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot von vielen Ausstattungsmerkmalen, die Sie der Liste entnehmen können.
Wenn Sie der Charme eines Fachwerkhauses in Verbindung mit moderner Wohnqualität anspricht, fordern Sie schnell Ihr Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.
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Lage

31749 Auetal
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Auetal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.260,08 €/m² in Auetal.

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