Doppelhaushälfte zum kaufen in Erkrath

Das hier offerierte Wohnhaus (Doppelhaushäfte) befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl. Das Objekt wurde 1971 in solider Massivbauweise und gepflegter Ausstattung errichtet und präsentiert sich auf einem ca. 527 m² großem Sonnengrundstück.

Profitieren Sie von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen in wenigen Fahrminuten. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich rund um den Hochdahler Markt eine perfekte Infrastruktur. Von einer Auswahl an Supermärkten, über Banken, einer Post und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot mit Boutiquen und weiteren Fachhändlern angefangen, ist auch ein Ärztehaus mit Apotheke sowie Gastronomie vorhanden.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine ansprechende Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m², verteilt sich über drei Etagen und bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss bietet Ihnen eine besonders helle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie, neben einem freundlichen Eingangsbereich, ein modernes Gästebad, eine offene Küche und ein großzügiges (ca. 41m²) lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Parkettfußboden. Die breite, bodentiefe Fensterfront schließt sich an die Terrasse mit Blick in den Garten an.

Das sonnenverwöhnte Grundstück präsentiert sich mit seiner Proportion als perfekter Familiengarten. Mit viel Grün und Raum zum Entspannen bietet er die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen.

Hier können Sie entspannte Abende im Freien verbringen, Ihre Kinder spielen lassen oder Ihre grünen Daumen beim Gärtnern entfalten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein neuwertiges Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den teilweise überdachen Balkon zur Verfügung. Durch die Flachdachkonstruktion können Sie hier die Räumlichkeiten - ohne Dachschrägen - genießen.

Eine Vollunterkellerung des Hauses bietet ebenso ein tolles Platzangebot. Ein Heizungskeller, eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein großzügiger Hobbyraum vollenden das Angebot.

Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1971 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung weisen einen hohen Dämmwert durch ein 3-Kammersystem auf und verfügen über elektrische Außenrollläden.

Die Einzelgarage befindet sich neben dem Haus und hat einen direkten Zugang zum Garten. In der Einfahrt können 3 Pkw´s abgestellt werden. Im öffentlichen Parkraum sind zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das Wohnhaus ist in einem technisch sehr guten Zustand, wie Sie der im Anhang aufgeführten Liste von Modernisierungsmaßnahmen entnehmen können. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Autobahnen A3 und A46 sind in fünf Autominuten zu erreichen. Hier sind Sie an die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Duisburg angebunden. Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Erkrath-Hochdahl. Das gesamte Viertel liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. In der Nähe können Sie den Unterbacher See und das Neandertal genießen. Neben einem variantenreichen kulturellen und sportlichen Angebot wartet Hochdahl sowohl mit Schulen, Kindergärten, diversen Einkaufmöglichkeiten als auch mit einer umfassenden Nahversorgung auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!