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Etagenwohnung in Düsseldorf-Stadtmitte

ST19 - Hier bleiben keine Wünsche offen! Zwei Balkone, Aufzug, Fußbodenheizung, Top-Ausstattung!

Stephanienstraße
40211 Düsseldorf, Stadtmitte
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Kaufpreis
769.000 €
Zimmer
3
Fläche
114.98 m²
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Objekt-ID: 34482763

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 114.98 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: Nach Rücksprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 769.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.688,12 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Fußbodenheizung
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Highlights:

- Energetisch kernsaniertes MFH
- 15 Eigentumswohnungen stillvoll modernisiert
- Neuer Aufzug
- Erstbezug, individuelle Sonderwünsche möglich
- Gewährleistung auf alle durchgeführten Arbeiten


Das kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 15 geschmackvollen Wohneinheiten verteilt sich auf fünf Stockwerke. Verbunden werden diese durch ein repräsentatives Treppenhaus mit Fliesen, hochwertigen Strukturarbeiten und präzise ausgewählten Designerlampen, die Sie mit Wärme und Licht in Ihre Wohnung führen. Zudem verfügen die Wohnungen der Immobilie fast alle über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.

Nahezu 2,80 Meter Deckenhöhe, eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung, hochwertige Innenausstattung, zwei Balkone und ein weiträumiger Wohn- und Essbereich erwarten Sie. Über den Aufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung begrüßt Sie mit einem großen Eingangsbereich inklusive Garderobe. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: Das große helle Master-Schlafzimmer, das zweite Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Ihr neuer Homeoffice-Bereich mit exklusivem Zugang zum neuen Balkon, das Gäste WC, das hochwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne aus ausgesuchten Materialen sowie den einzigartigen Wohn- und Essbereich der Wohnung mit einem zweiten exklusiven und nicht einsehbaren Balkon.

Hochwertigen Parkettboden und exklusive Sanitärgegenstände haben wir bereits für Sie vorbereitet. Einfach ein großartiges Gesamtpaket - eine einmalige Chance auf eine wunderschöne Wohnung im Herzen Düsseldorfs.

Es wurden alle Böden, Bäder und Wandbeläge, ebenso wie die Heizung und Warmwasserversorgung, erneuert. Die Außenfassade wurde saniert und gestrichen. Die modern ausgestatteten Bäder lassen keinerlei Komfort und Anspruch missen. So verfügen die frisch renovierten Bäder über Duschen mit Regenbrause, wandhängende WC- Anlagen und einen Handtuchheizkörper. Die Design- Armaturen sowie die Waschtische und Wannen stammen von den namhaften Herstellern Grohe und Villeroy & Boch. In den Wohnräumen verleihen hochwertige Parkettböden den Räumen eine elegante, natürliche Wärme. Ein neu errichteter Aufzug erleichtert den Alltag und bringt die zukünftigen Bewohner in jede Etage.

++ Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor - jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren ++
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Lage

Stephanienstraße
40211 Düsseldorf
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Düsseldorf Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².

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