Einfamilienhaus zum kaufen in Bitburg

********** Makleranfragen unerwünscht ! **********

PREISREDUZIERUNG um 50.000€
- das Flachdach ist an einigen wenigen Stellen undicht und muss repariert werden

Objekt:

- Zwei-Familienhaus mit 2 Garagen, seperatem Stellplatz, teilunterkellert, großer Südgarten und Wintergarten
- die Wohnung im OG hat 90qm², ist leerstehend, renoviert und sofort bezugsfertig
- die Wohnung im EG/OG ist vermietet. Vor einer eventuellen Eigennutzung empfiehlt sich eine Renovierung.

Lage:

- verkehrsgünstig gelegen, 5min bis in die Innenstadt, Bushaltestelle in Sichtweite, aufgrund der Größe des Objekts ist es auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse absolut ruhig

Grundstück:

- das Grundstück gesamt ist 1090qm² groß
- der nach Süden ausgerichtete Garten hinter dem Haus ist ca. 680qm² groß und uneinsehbar
- viel Platz für Kinder, Tiere, Bäume, Pool, Gemüsegarten etc.

Nutzung:
- die Immobilie kann im Ist-Zustand als Anlageobjekt genutzt werden (leerstehende Wohnung im OG 875€ kalt, aktuell vom Sozialamt bezahlte Wohnung im EG 1.000€ kalt)
- Teilvermietung (Einzug ins OG, Vermietung EG)
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus (Renovierung des EG nötig)

Bei einer energetischen Sanierung sind bis zu 70% staatliche Förderung möglich. Informieren Sie sich bei Ihrem Energieberater.

Für weitere Fragen und/ oder Besichtigungswünsche schicken Sie mir bitte Ihre Telefonnummer und Namen. Ich werde Sie dann anrufen!