Erdgeschosswohnung in Tübingen

HERZLICH WILLKOMMEN

Auf diesem idyllischen Eckgrundstück entstehen neun attraktive Eigentumswohnungen mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Die vielfältigen Grundrisse der Wohnungen, die zwei bis vier Zimmer umfassen und Wohnflächen von 42 bis 101 m² bieten, sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare jeden Alters bis hin zu Familien mit Kindern.

Die Erdgeschosswohnungen werden gemäß § 35 LBO barrierefrei erstellt.

Die sorgfältig gestaltete Außenanlage ist in gemeinschaftliche Bereiche und private Zonen der angrenzenden Wohnungen unterteilt, um individuelle Privatsphäre und gemeinsame Treffpunkte zu schaffen. Die so entstehenden Bereiche verbinden in harmonischer Weise den Kontakt zur Natur und sind so großzügig gestaltet, dass diese an schönen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer werden und für stimmungsvolle Abende zur Verfügung stehen.

Für PKWs stehen zwei Carports zur Verfügung. Weitere Parkplätze werden voraussichtlich im angrenzenden Finken- und Drosselweg in Form von Einzelgaragen und PKW-Stellplätzen im Freien zur Verfügung stehen.

Der äußere Gartenzugang ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrrad bequem und stufenfrei zum Fahrradraum zu befördern.

SCHWALBENWEG 45 – ein attraktives Zuhause in einer äußerst reizvollen Umgebung.

AUSSTATTUNG

- Attraktive Architektur mit klaren Strukturen
- Wohnungen in sonniger Süd-West-Ausrichtung
- Großflächige Terrassen, Balkonen und Loggien.
- Liebevoll gestaltete Außenanlage mit interessanten Details
- Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Bodenfliesen Feinsteinzeug, großes Format 30 x 60 cm - Stilvolle
Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
- Geflieste, bodengleiche Duschbereiche
- Viel Licht durch bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Holzfenster
- Elektrisch betriebene Rollläden und Raffstores

HOHER ENERGIESTANDARD

- KfW Energieeffizienzhaus 40
- Energieeffizienzklasse A+
(Endenergiebedarf gem. vorläufigen Energieausweis: 14,9 kWh/(m²·a)
- Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer
Photovoltaikanlage (Contracting-Modell mit Stadtwerke Tübingen)
- Klimafreundlicher Neubau / berechtigt zu Anträgen von zinsgünstigen
Förderdarlehen der KfW.

Lassen Sie sich über die Vorzüge dieses Projekts und den beliebten Standort informieren.

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