Haus zum kaufen in Aerzen

Das Anwesen befindet sich in absoluter Ortsrandlage. Die ehemalig landwirtschaftlich genutzte Hofanlage ist umgeben von rd. 27.500 m² eigenen Grünflächen.

Die zur Hofstelle gehörenden Gebäude bestehen aus dem Hauptgebäude mit Wohn- und Wirtschaftsteilen, einem Scheunengebäude sowie einem weiteren Nebengebäude (Garage/Abstellraum).

Das Hauptgebäude verfügt über einen 2-geschossigen Wohnteil sowie einem angebauten, ehemalig landwirtschaftlich genutzten Wirtschaftsteil. Der Wirtschaftsteil wurde ab dem Jahr 2001 im Erdgeschoss zu ca. 2/3 der Fläche zu Wohnraum umgebaut. Zu den direkt darüber befindlichen Räumen im Obergeschoss liegt ebenfalls eine Umnutzung zu Wohnraum vor. Diese weitere Ausbaumaßnahme wurde bisher nicht umgesetzt. Der Wohnteil gliedert sich heute in zwei getrennte Wohneinheiten. Mit Umsetzung der weiteren Ausbaumöglichkeiten wären auch eine Nutzung in drei abgeschlossene Einheiten möglich. Ein darüber hinaus bestehendes Ausbaupotenzial wäre im Dachbereich gegeben.

Das Gebäude bietet gutes Potenzial für verschiedene Nutzungszwecke. Diese wären ggf. mit der zuständigen Baugenehmigungsbehörde abzustimmen.

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 198,99 m²
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 80,03 m²
Gesamtwohnfläche:ca. 279,02 m²

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